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Jeudi 19 mai 2011
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A lire, l'excellent dossier: Touleco "Immobilier où va-t'on?"
Avenues déshumanisées, logements standardisés, architectures uniformisées… La ville d’aujourd’hui ne se ressemble plus. Alors que le centre de Toulouse ravale ses façades et cultive son patrimoine identitaire, à Borderouge, aux Ponts-Jumeaux ou aux Trois Cocus, on pourrait être partout ailleurs. Sous l’action des promoteurs, de la pression démographique et du fait d’un manque de vision de la ville en matière d’urbanisme, le visage de ces quartiers semble définitivement altéré, défiguré.
ZAC Ponts-Jumeaux
Des faubourgs entiers se sont métamorphosés en quelques années ou ont littéralement émergé avec l’arrivée des fameuses Zones d’aménagement concerté. Ces quartiers
Lego où s’étirent à perte de vue des immeubles sans charme ni âme, que rien ne distingue de leurs voisins en dehors des numéros, ces places froides comme déshumanisées, ces appartements avec vue
sur le salon du locataire d’en face ou plongeant sur un rond-point comme à Marengo, ont remplacé les barres interminables du passé. L’uniformisation l’a emporté sur la verticalité.
En trente ans, est-ce tout ce que l’on a imaginé pour penser la ville ? Ne mérite-t-on pas mieux que cet urbanisme de copier-coller, que ces enfilades de R+5 où la briquette à bas coût continue de faire de la résistance ? Ces nouveaux quartiers que les promoteurs bâtissent mais qu’ils n’habitent pas, sont-ils notre seul avenir ?
Johanna Decorse
Un élu peut-il dessiner la ville, et diriger les projets des promoteurs ? Jean-Luc Moudenc et Daniel Benyahia, actuel adjoint en charge de l’urbanisme, rêvent
à l’unisson de Montpellier, Nantes ou encore de Barcelone. Mais alors pourquoi est-ce que Toulouse s’immobilise sous le joug d’une architecture si molle ?
Daniel Benyahia, contrôleur d'architecture molle
Pour Daniel Benyahia, les élus disposent de leviers qui peuvent orienter la qualité de l’urbanisme : « Nous pouvons initier des projets, ce qui
est le cas des éco-quartiers. Ou acheter du foncier, comme à la Cartoucherie où 30 hectares ont été façonnés par la ville. » Les élus maîtrisent le foncier et son aménagement dans
le cadre des Zones d’aménagement concerté. Mais les aplats de couleurs rouges ou jaunes de la ZAC des Ponts Jumeaux ne peuvent faire oublier le manque d’inventivité architecturale, et l’aspect
presque concentrationnaire de ces îlots où chaque immeuble ressemble au précédent.
Là où la partie semble perdue, c’est bien quand la maîtrise du foncier appartient à l’aménageur privé. « Nous pouvons juste vérifier les accès et
l’insertion du bâti : est-il conforme à l’architecture du quartier, et si non, la rupture est-elle harmonieuse ? », explique Daniel Benyahia. L’actuelle municipalité a
donc décidé de s’immiscer dans ces projets qui lui échappaient. « Nous intervenons avant le dépôt de permis, en travaillant avec les promoteurs et leurs architectes. Ils jouent le
jeu et les projets évoluent. »
Jean-Luc Moudenc: "j'ai pas eu le temps"
Il y pensait Jean-Luc Moudenc, justement, à cet urbanisme concerté. « Je me suis heurté à des résistances lorsque j’ai souhaité que la ville se dote d’un architecte-conseil et que j’ai sollicité l’Ordre des architectes. Je n’ai pas bénéficié de l’environnement politique exceptionnel de Pierre Cohen. Et il fallait répondre rapidement au développement démographique et faire passer les caractéristiques esthétiques au second plan. Penser l’urbanisme prend du temps. »
Par Pino
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Publié dans : Toulouse inachevée
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Communauté : Bien à Toulouse
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Commentaires
J'ai eu l'occasion au cours de notre palmares 2010 de dire tout le mal que je pensais de D. BENHAYA; derrière les lunettes de grand intellectuel se cache une incompétence notoire en matière d'urbanisme. Le bon goût du prêt à porter de luxe (sa profession) ne s'accorde pas avec le recul nécessaire à la compréhension des projets urbanistiques et architecturaux. Certainement trop habitué au standard des costumes industriels il impose aux toulousains une vision répétitive du logement standard.
Daniel Benyahia a toutes les compétences requises pour choisir la couleur des aplats avec les architectes. Ce printemps, la tendance est au jaune de Naples. On attend avec impatience la nouvelle collection briquette automne-hiver 2011.
J'en profite au passage pour rappeler que le choix des couleurs lors des rénovations de façades, incombe à une personne des Bâtiments de France, qui adore le batigeon orange pétard.
http://www.toulousoscopie.fr/article-14084495.html
juste une remarque .... Borderouge, Pont Jumeaux sont des projets lancés bien avant l'équipe Cohen... Votre haine vous aveugle ...
Cool man! C'est dit dans le texte me semble-t'il: "Moudenc n'a pas pu". Pour vous plaindre, écrivez à Touléco qui a publié ce dossier.
Quand un projet ou une idée est bonne, Cohen se l'approprie. Pour les ZAC, la nouvelle municipalité a largement eu le temps de se réapproprier les dossiers, comme celui de Montaudran.
http://moudenc.unblog.fr/2010/08/17/logements-a-montaudran-qui-est-responsable-de-quoi/
"J'ai eu l'occasion au cours de notre palmares 2010 de dire tout le mal que je pensais de D. BENHAYA; derrière les lunettes de grand intellectuel se cache une incompétence notoire en matière d'urbanisme. Le bon goût du prêt à porter de luxe (sa profession) ne s'accorde pas avec le recul nécessaire à la compréhension des projets urbanistiques et architecturaux. Certainement trop habitué au standard des costumes industriels il impose aux toulousains une vision répétitive du logement standard."
Chiche d'aller lui dire en face, monsieur Marius ...
Quel courage, attaquer anonymement les personnes sur leur physique ....
Ce n'est pas une atteinte à son physique mais à ses capacités professionnelles.Personnellement je n'ai aucun goût pour les costumes et les tissus mais je sais reconnaître que ce n'est pas mon métier.Chacun son job;le sien semble être d'emm..... les pros avec des raisonnement abscons qui font qu'aujourd'hui la ville recule en matière de logements et plus généralement de travaux.
Dés que cette personne dégnera sortir de son bureau (ou mieux recevoir ses interlocuteurs) pour engager le dialogue il lui sera répété les mêmes propos. Son service est bunkerisé...et pour tout dire compte tenu de ses hautes compétences c'est aujourd'hui la communauté urbaine qui s'occupe des dossier d'urbanisme
Je propose un débat entre Marius et Benyahia.
Pino, il faut organiser ça.
C'est facile de donner des leçons sur l'urbanisme, ... un débat, un débat, un débat
Pourquoi pas. On peut convier monsieur Benyahia à une prochaine République des blogs consacrée à ce thème.
Avec plaisir. N'oubliez pas que Daniel Benahyia est un blogueur émerite (le temps de la campagne électorale CQFD). Vous retrouverez sa prose ici ou là : http://daniel-benyahia.blogspot.com/search/label/centre%20ville%20toulouse
Je vous laisse apprécier les propos sur la rue Alsace Lorraine....et les résultats.